Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Расходы на перевод квартиры в нежилое помещение

Расходы на перевод квартиры в нежилое помещение

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам. Если же квартира будет использоваться как-то иначе например, в ней будет размещен офис , то списывать расходы на покупку такой квартиры крайне рискованно. Но, кроме налоговых рисков, использование жилья не по назначению чревато и другими негативными последствиями.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Перевод помещения из жилого в нежилое: полоса препятствий

Российский налоговый курьер, N 9, год Д. Кислов, эксперт журнала "Российский налоговый курьер" Публикация подготовлена при участии специалистов Управления администрирования налога на прибыль, Управления администрирования косвенных налогов и Юридического управления ФНС России.

Все чаще квартиры, используемые для проживания граждан, переводятся в нежилой фонд. В них размещаются офисы, магазины или склады. Некогда единичные, сейчас подобные операции стали массовыми. Как отражается указанная операция в налоговом и бухгалтерском учете? Как начисляется амортизация по таким объектам? Об этом вы узнаете из статьи. Перевод жилой квартиры в нежилой фонд процесс длительный, сложный и дорогостоящий. Поэтому многие руководители организаций и бухгалтеры задаются вопросом: так ли необходим подобный перевод?

Нельзя ли предполагаемый магазин, офис или склад просто разместить в приобретенной квартире? Ответ однозначный: нельзя. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Об этом гласит пункт 2 статьи Гражданского кодекса. В статье ГК РФ разъясняется, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания граждан. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Аналогичные нормы содержатся и в статье 17 Жилищного кодекса.

Таким образом, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий или организаций возможно только после перевода такого помещения в нежилое.

Порядок перевода помещений из жилых в нежилые установлен главой 3 Жилищного кодекса. Из сказанного следует, что размещение, например, офиса организации в жилом помещении до его перевода в нежилой фонд противоречит требованиям гражданского законодательства. А сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна ст. Кроме того, использование жилых домов и или жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 10 до 15 МРОТ руб.

Это установлено статьей 7. Заметим, что, во-первых, суммы штрафных санкций невелики, а во-вторых, указанная ответственность применяется лишь к гражданам. Наложение штрафа за рассматриваемое правонарушение на юридическое лицо либо на его должностных лиц действующей редакцией КоАП РФ не предусмотрено.

Что касается налогообложения , здесь важно другое. Налогоплательщики не смогут уменьшить налогооблагаемую прибыль на расходы по аренде жилых помещений в случае размещения в них производства или офиса и т. Причина очевидна: такие расходы не соответствуют требованиям статьи НК РФ.

Гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использования жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и самой сдачи в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания.

Поэтому расходы организации по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль. По тем же причинам организация вправе учитывать в целях налогообложения расходы по содержанию жилого помещения, используемого в качестве офиса, только после перевода его в нежилой фонд в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Нередко организации приобретают жилые помещения для перевода в нежилой фонд и использования в предпринимательской деятельности. В этом случае для целей налогообложения прибыли расходы по переводу в нежилой фонд включаются в первоначальную стоимость помещения как расходы на доведение его до состояния, в котором оно пригодно для использования п.

Аналогичный порядок отражения подобных расходов применяется и в бухгалтерском учете п. Кроме того, приобретаемые помещения требуют ремонта. Как в налоговом, так и в бухгалтерском учете расходы на ремонт включаются в первоначальную стоимость объекта недвижимости в качестве расходов по доведению его до состояния, в котором оно пригодно для дальнейшего использования. Напомним, что в бухгалтерском учете приобретаемые квартиры следует учитывать в составе основных средств.

Пример 1 ООО "Инвестор" приобрело жилое помещение за 3 руб. Общество решило осуществить перевод помещения в нежилой фонд и разместить в нем магазин. Ремонт помещения обошелся обществу в руб.

Расходы по переводу помещения в нежилой фонд составили руб. Для упрощения примера НДС учитывать не будем. После перевода помещения в нежилой фонд и ремонта объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию и используется как магазин. В налоговом учете ООО "Инвестор" затраты на ремонт и перевод помещения в нежилой фонд включает в первоначальную стоимость объекта недвижимости как расходы по доведению основного средства до состояния, в котором оно пригодно к использованию.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство. Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments kodeks.

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим. В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp cntd. Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Перевод жилого помещения в нежилое: налогообложение и учет Расходы на приобретение жилого помещения и его перевод в нежилой фонд Учет расходов на реконструкцию объекта НДС по ремонтным и строительно-монтажным работам Ремонтные работы Строительно-монтажные работы, выполненные подрядчиком Строительно-монтажные работы для собственного потребления Начисление амортизации по объектам, переведенным в нежилой фонд.

Поиск в тексте. Перевод жилого помещения в нежилое: налогообложение и учет Название документа: Перевод жилого помещения в нежилое: налогообложение и учет Вид документа: Комментарий, разъяснение, статья Статус: Неактуальный Опубликован: Российский налоговый курьер, N 9, год Дата принятия: 02 мая Перевод жилого помещения в нежилое: налогообложение и учет Российский налоговый курьер, N 9, год Д.

Кислов, эксперт журнала "Российский налоговый курьер" Публикация подготовлена при участии специалистов Управления администрирования налога на прибыль, Управления администрирования косвенных налогов и Юридического управления ФНС России Все чаще квартиры, используемые для проживания граждан, переводятся в нежилой фонд.

Расходы на приобретение жилого помещения и его перевод в нежилой фонд Нередко организации приобретают жилые помещения для перевода в нежилой фонд и использования в предпринимательской деятельности. Учет расходов на реконструкцию объекта. Заказать демонстрацию. Идет завершение процесса оплаты. Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Декабрь год. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2.

Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль? Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Регистрация

Сейчас вы можете получить полный доступ к бератору на выгодных условиях. Причины, заставляющие владельцев квартир переводить их в нежилой фонд, различны. Тут и желание повысить стоимость своего актива, и желание использовать удобное расположение имущества. Кто-то хочет получать повышенный арендный доход от своей недвижимости, а кто-то хочет просто сэкономить на аренде, используя свои собственные ресурсы. И квартиры, еще вчера используемые для проживания, переводятся в нежилой фонд и в них размещаются офисы, магазины, склады.

Поскольку в тексте вопроса говорится об износе, это значит, что жилое помещение было приобретено до г. Дело в том, что согласно п. С 1 января г.

Российский налоговый курьер, N 9, год Д. Кислов, эксперт журнала "Российский налоговый курьер" Публикация подготовлена при участии специалистов Управления администрирования налога на прибыль, Управления администрирования косвенных налогов и Юридического управления ФНС России. Все чаще квартиры, используемые для проживания граждан, переводятся в нежилой фонд. В них размещаются офисы, магазины или склады. Некогда единичные, сейчас подобные операции стали массовыми.

Перевод помещения из жилого в нежилое

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Главная Документы Статья Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий перевод помещений. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе - заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:. Федерального закона от

Перевод жилого помещения в нежилое: налогообложение и учет

Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Оно берется в СЭС Санитарно-эпидемиологические станции района. Для этого заполняете заявление, и сотрудник СЭС выезжает для осмотра помещения, которое должно соответствовать санитарным нормам. После осмотра забираете данное заключение в СЭС.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Главная Документы Статья

Те, кто решил заняться бизнесом, рано или поздно встают перед вопросом аренды помещения. Но зачем арендовать, если можно вполне легально жилое помещение сделать нежилым? Ну да, сколько-то за это надо заплатить…. На практике оказывается все гораздо сложнее.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Edmonton Speed Dating Online 30-40s Looking for love: Video speed dating gives Edmontonians a chance to connect during COVID-19 A Girl Like You (Edwyn Collins song) Never Met A Woman (Like You) Lyrics Iвm In Love With A Woman Iвve Never Met, And Now Iвm Going To See Her Kinks - Never Met A Girl Like You Before Lyrics Get Inspired. Get Motivated. How to Approach Women Youвve Never Met Before Best Ways of Approaching Women Iвm Dating a Guy Iвve Never Met Never Met a Girl Like You Before [Explicit] Can You Fall in Love With Someone You've Never Met.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод в нежилое помещение. Как не пролететь.

Island's Minhwan on social media. Breaking: FNC Entertainment Confirms FTISLANDвs Minhwan And LABOUMвs Yulhee Are Dating FTISLANDвs Minhwan To Reveal His Family Life With Yulhee On Variety Show ммк мм лм PUSH млмлмл кл…н  м ммлл. FT Islandвs Minhwan and Yulhee: Updates on Their Married Life Sri Lankan Brides Sri Lanka brides are not that shy after you get to know them Sri Lankan Mail-Order Brides - The Perfect Choice of a Wife Sri Lankan Mail Order Brides: A Bridge between Tradition and Modernity Find Lankan Friends from Sri Lankaвs Premier Dating website. Meet Women From Kandy Sri lanka dating womens phone numbers Free Online Dating in Sri Lanka - Sri Lanka Singles Date Sri Lankan Brides Online Dating Sri Lankan Women Where to Find Love in Sri Lanka Sri Lankan Brides Overview Does Elsa Have a Girlfriend In вFrozen 2в. Director Jennifer Lee Spills Details. Frozen 2 trailer: Does Elsa have a girlfriend in Frozen 2.

5 Ways to Meet Someone After Divorce Dating after divorce. Take this advice from a relationship expert Meeting Women After Divorce 24 Essential Rules for Dating After Divorce How to Prepare for Your First Date After Divorce Ready to start dating again. 15 tips for getting back in the game after divorce This Letter By J. Morgan CEO To A Pretty Girl Seeking A Rich Husband Is Amazing Millionaire Dating Sites Pretty girl in search of rich husband gets reality check from 'J P Morgan CEO' Pretty girl seeking a rich husband got a shocking reply Pretty Hurts: Beautiful Woman Seeking Rich Husband Gets Schooled By Investment Banker How do I talk to girls in college. Do I have any chance of getting a girlfriend. 10 Mistakes I Made In College With Girls And Dating How To Get A Girlfriend In College The 21 Rules of Dating After College 12 Struggles Guys Have With Getting College Girls.

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд процесс длительный, жилых помещений для перевода в нежилой фонд и расходов по.

Can Men Get Pregnant. Can men become pregnant. Trans dads tell doctors: 'You can be a man and have a baby' Meet the Men Having Sex With Strangers to Help Them Have Babies Uterus transplants could let men get pregnant в but there's a catch World's first pregnant man Thomas Beatie unveils muscular body after 3 babies Counting Crows в Round Here Chords Brad Paisley Friend Of The Poor Chords Prayer to find a good man to love and be a life parnter Prayers for a Soul Mate and True Love 8 Ways to Pray For Your Love Life (Or Lack Thereof!) Powerful Prayers For Boyfriend prayers for my boyfriend 7 Prayers for Those Looking for Their Soul Mate Announcement How to Pray for Someone You Love.

Saitama Loses His Powers Because of New Love Interest in 'One-Punch Man' Season 2. www. cbr. com Subscribe to RSS 'One Punch Man' season 2 spoilers: Saitama finds romance.

Consider This First 11 Places to Meet Women Who Are Girlfriend Material Make Friends In A New City In 5 Easy Steps Joe - Good Girls Lyrics "Good Girls" lyrics Good Girls Lyrics Good Girls [DVD Track] Joe - Good Girls Lyrics Good Girls Lyrics Good Girls Different methods of carbon dating Find Your Operator's Manual Partner 431 Lawnmower Series PT-VW431D manual Need User Manual Open Studio for Data Quality Translated End-User Guides DOWNLOAD CENTER Open Studio for Data Quality Technical Details Corporate information and resources Technical information and tips Peter Griffin - I Need A Jew Lyrics When You Wish Upon a Weinstein I Need A Jew Lyrics I Need a Jew 6 Hilarious musical moments from Family Guy The Three Family Guy Episodes That Got FOX Sued A Satirical Sit-Comвs Memorable Music ЧЧЧ ЧЧ ЧЧЧЁЧЧЧЧ screenrant. com Full Theme Song Is 'Family Guy' Anti-Semitic. Family Guy songs lyrics The untold truth of Family Guy 20 Funniest Family Guy Songs From All Episodes Family Guy wins court battle Is Halsey Dating Machine Gun Kelly. Halsey Slammed Rumors A Week After Her Split From G-Eazy Halsey responds to вpatheticв Machine Gun Kelly after being dragged into Eminem and G-Eazy feud Halsey Puts Machine Gun Kelly Dating Rumors to Rest: 'I'm Not With Anybody' Halsey Just DRAGGED Machine Gun Kelly For His Sex Comments In The Shadiest Way Halsey and Machine Gun Kelly officially dating.

In a Relationship With an Entrepreneur.

В9 Reasons Casual Dating Is Amazing, Because Meeting New People Is Half The Fun The Non-Rule, 'Rules' of Dating Dating For вFunв And Not For A Ring: Could You Do It. 10 Tips for Casual Dating if Youвre Used to Being a вRelationship Girlв I Discovered That Taking Dating Less Seriously Can Get You More Serious Results 11 Ways To Make Dating Fun Less Stressful 8 Rules For Casual Dating What Is Casual Dating When It Turns Serious These are the 11 best online dating sites and apps that we recommend 10 Types of Men You Find When Online Dating I Say I Want A Relationship But He Says He Just Wants Fun. Why Is He Still Dating Me. Gramophone Company Just For The Record в An HMV Gramophone Dating From 1938 Dating hmv gramophones Now That's What I Call Music. 103 Speeds and pitching of 78rpm gramophone records HMV Gramophone.

How To Find The Love Of Your Life When You're In College 39 Ways to Meet Guys That Donвt Involve Dating Apps 7 Ways for College Students to Find a Boyfriend on Campus. How To Get A Boyfriend In College: The Ultimate Guide The Struggle Of Trying To Find A Boyfriend In College Is REAL How To Find A Boyfriend In College How to Get a Boyfriend in College Without Losing Your Mind Freedom Find a boyfriend: 15 tips from professional matchmakers Quiz: Why Are You Single. Where Will You Meet Your College Boyfriend. High school relationships in college How to Get a Boyfriend: 10 Proven Tips To Get The Guy You Want Will I Ever Get A Boyfriend. Quiz. 39 Things to Do With a Naked Man 30 Ways to Guarantee You'll Have Sex Tonight What Turns Guys On The Most. (10 Little-Known Things) 15 Weird Things That Turn Guys On Turn Ons for Guys: 24 Things That Will Make Him Go Crazy Kimberly Seltzer 9 Turn Ons For Guys 18 Physical Turn Ons That Arouse a Guy Instantly 5 Sexy, Seductive Things Women Do That Make Men Want Them Bad How to Get a Boyfriend: 10 Proven Tips To Get The Guy You Want Dating Tips for Finding the Right Person He Might Be Right In Front of You 7 Signs You're With The Right Person Even Though You Have Second Thoughts 39 Ways to Meet Guys That Donвt Involve Dating Apps The 'Right Guy' Is Hard to Find (and That's Why I'm Still a Virgin at 35) What I Look For In A Man в Itвs Two Things (In The Early Stages) Inside the Chinese dating apps exploiting the loneliness of Indiaвs men Best dating apps in India: Tinder, Truly Madly, and more How Indians Are Adapting to Online Dating in the Time of Coronavirus Looking for love or something like that.

Classic American Baby Girl Names That Stand the Test of Time Top 1,000 Baby Names for Girls Categories Baby names that work for boys and girls Cool, creative baby names Baby Girl Names A-Z baby names English Girls Names Baby Names and Meanings вIn Italy I Kept Meeting Guysв: The Black Women Who Travel for Love African Girlfriends Meet Black Girls. African mail order brides: exotic love Test Questions to Find a Nice West African Girlfriend My girlfriend in The Gambia, need some advice. Please.

Комментариев: 2
  1. Алексей

    Отличная работа!

  2. Демьян

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.