Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Как оформить сдачу квартиры в аренду физическому лицу без агенства

Как оформить сдачу квартиры в аренду физическому лицу без агенства

Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю. Никакие посторонние лица, включая участкового, не могут запретить реализацию его права.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как правильно сдать квартиру в аренду

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске.

Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду. При нарастающем спросе на съемное жилье нужно обезопасить себя и свое имущество, поэтому мы расскажем вам, как правильно сдать квартиру в наем. Долгое время сфера сдачи квартир в аренду в Беларуси никак законодательно не регулировалась. Никаких договорных взаимоотношений между арендодателем и нанимателем не было. Это влекло за собой конфликты и недопонимания. Теперь же нужно заключить договор, где четко прописано, кто, кому и что должен.

Многие арендодатели до сих пор избегают заключения договора, чтобы не платить налог. Однако, тем самым они не могут обезопасить ни себя, ни свое имущество. Продолжаться так бесконечно не могло. Теперь сферу аренды квартир регулирует Жилищный кодекс Республики Беларусь. В нем содержатся основные нормы и требования к договору найма. Нам нужна статья Именно в ней подробно расписано, какие права и обязанности есть у сторон, заключивших договор найма, чтобы официально сдавать квартиру в аренду.

Чтобы сдать квартиру как физическое лицо по закону, необходимо заключить договор найма. Он заключается в письменной форме. После его необходимо зарегистрировать в расчетно-справочном центре Минска, либо, если речь идет о другом городе, в местной администрации. В договоре нужно указать стоимость квартиры в месяц. Чтобы ее определить, вам необходимо изучить рынок недвижимости аренды, посмотреть стоимость арендных квартир в вашем районе и вывести средний ценник.

Также на стоимость квартиры влияет расположение, наличие рядом метро, количество комнат, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники, срок найма. Можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты определят стоимость вашей квартиры в месяц, составят объявление и найдут вам квартирантов. Также кроме личных и обязательных для заполнения данных можно подробно описать помещение, качество ремонта, что в квартире было, чего не было.

После это поможет вам избежать спорных и конфликтных моментов. Сдавая жилье в наем, вы должны понимать, что вам предстоит платить налоги. Если ваш доход от сдачи квартиры в аренду превышает Br в год, то налоговые ставки устанавливаются Особенной частью Налогового кодекса.

Если ваш доход меньше обозначенной суммы, то ставка устанавливается Решением Минского городского Совета депутатов. Если говорить в общем, то ставки для жилых помещений варьируются от Br 16 до Br 27,5 в месяц за каждую комнату. Налог можно платить двумя способами: один раз в год либо каждый месяц. Вы выбираете, как вам удобно, сами. Кстати, при сдаче квартиры в наем близким родственникам либо молодым специалистам вы от налога освобождаетесь.

Собственник также должен предоставить технические паспорт на квартиру, а еще документ, который подтверждает право собственности. Если квартира находится в собственности нескольких человек, то необходимо их письменное согласие на сдачу квартиры в аренду.

Далее, после того, как договор был заключен, вам необходимо сходить в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. В это ведомство вы должны предъявить паспорт, копию договора найма, копию технического паспорта квартиры, выписку с лицевого счета, а также согласие всех проживающих. Если обе стороны хотят расторгнуть договор, то это можно сделать, если обе стороны выполнили свои обязательства.

Подробно процесс расторжения договора расписан в статье 61 Жилищного кодекса. В ней сказано, что после исполнения всех своих обязанностей квартиросъемщик может расторгнуть договор аренды в любое время.

Также договор можно расторгнуть, если одна из сторон не выполнила или нарушила прописанные в договоре условия, использует помещение не по назначению. Если договор расторгается по желанию собственника, то он должен предупредить квартиранта об этом за месяц, прислав письменное уведомление. Если вы категорически настроены сдавать квартиру самостоятельно без посредников в виде агентств недвижимости, то будьте готовы к шквалу звонков и многочисленным просмотрам.

Как мы писали выше, для начала вам нужно определить правильную стоимость вашей квартиры, чтобы сдавать ее в аренду. Для этого стоит просмотреть десятки объявлений квартир, которые находятся в вашем районе, учесть качество своей квартиры и таким образом сформировать ценник. Далее, необходимо составить объявление, сделать хорошие фотографии квартиры, максимально точно описать, что есть в квартире, а чего нет.

Важно указать все ограничения, если они есть. Например, в квартире нельзя жить животным или в ней нельзя курить. На такие бытовые нюансы нужно указывать сразу, чтобы не тратить время, ни свое, ни людей. После нужно опубликовать объявление на самых популярных порталах о недвижимости и ждать звонков и просмотров.

Можно собрать всех желающих в одно время и устроить массовый просмотр. Выбрав квартиранта, советуем вам заключить с ним договор, который обезопасит и его, и вас. Надеемся, вам будут полезны наши рекомендации.

Использование портала означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора.

Минск и обл 1. Регистрация Войти Избранное Сообщения Заявки. Минск Жилая Реклама. Статистика недвижимости в Минске Статистика недвижимости в Борисове Статистика недвижимости в Молодечно Статистика недвижимости в Солигорске.

Индексы цен на Добавить объявление Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос - куплю, сниму.

Выберите регион. Минск и обл. Войти Регистрация. Войти Забыли пароль? Войти через социальные сети. Заявки Сообщения Избранное. Поиск недвижимости. Жилая недвижимость Продажа. App Store Google Play. Быстрый поиск. Кол-во комнат 1к квартира 2к квартира 3к квартира 4к квартира 5к квартира Комната. Кол-во комнат 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная 4 комнатная 5 комнатная 6 и более комнатная Пентхауз. Операция Купить Снять На сутки. Тип недвижимости коттедж дом полдома дача участок таунхаус. Операция Купить Снять.

Авторизация на сайте. Войдите с помощью:. Забыли пароль? Добавить объявление. Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос - куплю, сниму. Википедия Как правильно сдать квартиру в аренду Как правильно сдать квартиру в аренду Категории термина: Налоги.

Как официально и правильно сдать квартиру в аренду? Какие документы нужны для регистрации договора? Итак, для того чтобы сдать квартиру по договору, вам нужно предоставить: заявление от собственника квартиры и тех, кто имеет право на эту квартиру; паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность; три экземпляра договора найма.

Можно ли расторгнуть договор аренды? Как сдать квартиру без посредников? Поделиться в соц. Налог на сдачу квартиры. Какие налоги на посуточную и долгосрочную аренду квартир бывают, как, в каком размере их платить и другая полезная информация. Подборка редакции Realt.

Идем в магазин вместе с дизайнером. Как реагировал на политические кризисы рынок недвижимости в разных постсоветских странах. BY Наши проекты: Мобильная версия Realt. Электронная почта: info realt.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

Столичный рынок аренды стабильно растёт, но более прозрачным год от года не становится. Если вы не планируете присоединяться к их числу - эта статья для вас. Любые сделки, которые заключаются на территории России должны проходить строго в соответствии с законом.

По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ то есть на тех, кто находился в стране более дней.

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду. При нарастающем спросе на съемное жилье нужно обезопасить себя и свое имущество, поэтому мы расскажем вам, как правильно сдать квартиру в наем.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Надеемся, что теперь вы склонились к тому, чтобы сдавать квартиры в аренду легально. Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или размещать объявления в интернете, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и произвести определенные расчеты. Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение. Что касается налогов, то для получения полного представления можем предложить вам ознакомиться со статьями на данную тему на нашем портале. Для простоты и наглядности можно воспользоваться подготовленным нами Налоговым калькулятором введя него актуальные именно для вас данные.

Как сдать квартиру в аренду

Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы?

Сайт bn.

6 Tips for Getting Pregnant Boy or Girl в Can You Choose Your Babyвs Gender. How to Conceive a Baby Girl Naturally What Is a Douche and Is Douching Safe. Vinegar to sway for girl.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

10 paires de Nike Air Force 1 parfaites pour l'automne-hiver Cette semaine, j'ai aimГ. 68 - Punky B - Blog Mode Avec quoi porter des Stan Smith. 12 IdГes de tenues Mode annГes 80 в quoi garder et de quoi nous dГbarrasser.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 мес Почему надо составлять договор аренды квартиры на этот срок Снять,аренда квартиры в Калинин

Content. title Diamond Painting - Full Round - Little Girl Looking Up At The Stars Girl looking up abortion options on her phone How To Cook The Best Chicken Tinola Fowl means: Some tinolang manok tricks Tinolang Manok (Chicken Tinola) 8 Pinoy Comfort Food During the Rainy Days гA Xггггг гЁггггггёгA Xгг ггггггггг How to Cook Tinola Recipe (Tinolang Manok) Crispy Pork Belly and Vegetables Stir Fry The real reasons that вgoodв men canвt find a partner Why Canвt I Find a Nice Girl. Why is it so hard to find a good woman. вIf They Say Iвm A Good Woman, Then Why Canвt I Find A Man!в Why can't I find the right woman. The Real Reasons You Canвt Find A Good Woman Why Canвt You Find Love.

Сдать квартиру и не платить налоги

Looks Like Logan Paul Has a New Girlfriend Jake Paul Loves and Hookups Jake Paul is dating World Series flasher Julia Rose after Tana Mongeau breakup Who Is Jake Paul's Girlfriend. Everything You Need To Know About Julia Rose The Future of Dating Is Artificial Intelligence What will online dating be like in 2030. Inside the future of online dating: AI swiping and concierge bots AI for Dating Apps: How Machines help People find Love Meet AIMM. The Future of Matchmaking. 4 Ways Artificial Intelligence empowered Dating Apps Dating apps use artificial intelligence to help search for love The Online Dating Industry Loves Artificial Intelligence Artificial intelligence, the next matchmaker Dating Apps Use Artificial Intelligence and DNA to Find Mates And Also Watch Out for Scammers Can AI make dating apps safer. (Or at least less raunchy?) Tinder Asks вDoes This Bother Youв. Get a Girlfriend Online. Dating sites with whatsapp numbers Make Friends In Your Area.

Читайте наш материал о том, как сдать в аренду квартиру официально, ответственности за «сдачу квартиру внаем без договора», однако есть нормы, Ни физическое лицо, ни, в некоторых случаях, даже индивидуальный и прямые выгоды от официального оформления арендных отношений. Так.

1 With вI Met a Girlв I Met A Girl William Michael Morgan Celebrates Record-Breaking No. 1, вI Met A Girlв I Want A Boyfriend So Badly: How To Get One In 10 Simple Steps Do You Need A Boyfriend. How to Get a Boyfriend: 10 Proven Tips To Get The Guy You Want 15 Reasons Youвll Be Just Fine Without A Boyfriend I Asked a Guy Where to Meet Good Men, and This Is What He Said mindbodygreen 15 Signs You're With A Good Man How To Find A Good Man To Be Your Partner 15 Ways To Attract A Good Guy Best places to meet nice guys Yes, Itвs Okay to Break Up with a Good Man Want A Good Man.

(16 photos) Woman sheer shirt open sit looking down. We Are Currently Unable to Provide a Shopping Experience for This Country How to Tuck Your Shirt Like a Street Style Pro 378 Sexy Girl Shirt stock pictures and images Is it a compliment when guys look down your shirt. Looking down a girl's shirt. "I Need A Girl (Part Two)" lyrics P.

We've Got You Covered Dating American Men - Meet Single Guys from United States American Men How to Find a Foreign Boyfriend Online How to Apply for a US Visa for a Girlfriend or Boyfriend. Fitbit doesn't fool around: How the fitness tracker helped this woman catch her boyfriend cheating Here's what dating is like in 20 countries around the world Invisible Boyfriend Gay Men: 7 Places to Find Your Next Boyfriend That Are Not in a Bar How to Meet People Online Meet Muslim Women From Hyderabad Sindh Dating Hyderabad Women - Hyderabad Single Girls - Meet Hyderabad Ladies (Pakistan) Looking For Single Women In Hyderabad. Welcome To Afro Romance Pakistan Girl in Hyderabad Hyderabad, Sindh Pakistan woman joins husband in Hyderabad after three-month agony Things to Do in Hyderabad, Pakistan - Hyderabad Attractions Visiting my girlfriend in karachi - Karachi Forum Two positive cases of coronavirus in Hyderabad send IT companies into a tizzy Find a girlfriend in hyderabad pakistan Dating in the Orthodox Church.

What Type Of Guy Suits Your Personality.

Carbon dating finds Bakhshali manuscript contains oldest recorded origins of the symbol 'zero' 8 Foolproof Ways To Get Rid Of The Guy Who Just Won't Give Up What men find sexy: Simple ways to get him to notice you Fastest Tips To Get A Guy To Chase You How to Get a Guy to Ask You Out, According to an Actual Guy How to Get a Boyfriend: 10 Proven Tips To Get The Guy You Want How To Get A Guy To Notice You (34 Tips That Work) 21 Things That'll Turn Off Any Guy Even if You Are Hot 8 Foolproof Ways To Get Rid Of The Guy Who Just Won't Give Up 7 Steps To Help You Get Over The Guy Who Just Doesn't Like You Back What men find sexy: Simple ways to get him to notice you How To Get A Guy To Like You Using Psychology-Based 'Mind Tricks' 21 Things That'll Turn Off Any Guy Even if You Are Hot Fastest Tips To Get A Guy To Chase You How to Get a Guy to Ask You Out, According to an Actual Guy How To Get A Guy To Like You: 50 Proven Ways Exactly How to Keep a Guy Interested: 10 Effortlessly Effective Ways 11 tips to have the hottest phone sex thatвs unforgettable Want to Find Single Women Seeking Men. Start Here. Mail Order Brides The Top 12 Qualities Men Want in a Woman Iвm Looking for a Woman Who Will Challenge Me Single Women Seeking Men Man looking for woman Hair Transplantation в Female Pattern Alopecia 10 brick-and-mortar stores that will match lower prices found on Amazon These 27 Stores Will Price Match Amazon 7 Stores With Price Match Guarantees в Walmart, Target, Best Buy More About Price Matching Add Product Best Buy will no longer match prices from Newegg Snag the lowest price at your favorite store with price matching Why Amazon doesn't offer a 'price match' policy on the products it sells, according to the company Take Advantage of the Target Price Matching Policy at These 25 Stores Best Buyвs Showrooming Counterattack: Weвll Match Amazon Prices Home Depot в Amazon Price Matching (My Horrible Experience with Customer Service) Your Complete Price-Matching Guide: Target, Walmart, Best Buy and More Voices: Dating Latino. Here Are 6 Tips Hispanic Men And Dating 17 Things That Happen When You Date A Latino Man Dating Latino Guys: How to Impress a Latino Man Dating Latinos Itвs Different: MACHISMO Exploring Hispanic Culture and Dating I Swore I'd Never Date a Latino Man, Then I Fell in Love With One My Latino Father Wants Me to Marry a White Man 21 Stereotypes About Latino Men That Latino Men Want To Dispel Dating Latino Men Demi Lovato Opens Up About Dating Latino Men vs. White Men Dating Hispanic Men.

Speed Dating Kent Kent speed dating events QUALITY SPEED DATING IN KENT Club Getaway City of Kent Speed Dating in Maidstone This is what happened when we ditched the apps and went speed dating Online Dating in Chatham-kent for Free Events Calendar Pan-African Studies Course Speed Dating East Kent Cancer Speed Dating Event The 32 Best Gifts for Girls (and Anyone Else Who Likes Awesome Stuff) 52 Unique Gifts to Give Your Girlfriend That Prove You're Just So Thoughtful 42 Best Gift Ideas for Women 50 amazing gifts that women actually want 47 Cute Gift Ideas That the Women In Your Life Definitely Deserve 50 Trendy Gifts for Girls to Make Any Ladyвs Day 60 thoughtful gift ideas your girlfriend will love в at every budget 50 Unique Gift Ideas for Women Who Have Everything 70 Best Teenage Girl Gifts That She'll Brag About to All Her Friends Gifts For Her 35 Cute Gifts for Girlfriends в Best Gift Ideas for Good Girlfriends Wife forbids me to get tattoos How tattoos can sabotage your love life Girlfriend wants a tattoo, I don't like them What You Should Know About Low hCG We value your feedback HCG Levels During Pregnancy: What Is Normal. How to Make Sense of hCG Levels in Early Pregnancy Reference ranges and determinants of total hCG levels during pregnancy: the Generation R Study hCG, the wonder of today's science hCG, the wonder of today's science How do hCG levels affect pregnancy. hCG levels: What is Normal During Early Pregnancy. What do low hCG levels mean. Understanding HCG Levels in Pregnancy Beta HCG Test Human Chorionic Gonadotropin (HCG) What to know about HCG pregnancy tests HCG Levels Chart: Are They Necessary While Pregnant.

WOMAN. Tabs DOWN. 10 Quotes To Remind You Of The Woman You Really Are Be The Guy Who Ruins Her Lipstick, Not Her Mascara.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: сдача в аренду квартиры физическим лицом. Основные вопросы
Комментариев: 4
  1. Велимир

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  2. maycalbangnuall

    Откуда инфа

  3. Ерофей

    Идея отличная, согласен с Вами.

  4. cornglyctergla

    Спасибочки, что просветили, и, главное, как раз вовремя. Подумать только, пять лет уже в инете, но про это первый раз слышу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.