Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Доля в приватизации квартиры

Доля в приватизации квартиры

Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое. В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как выделить долю в неприватизированной квартире?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени.

Закон по тем временам выглядел революционным. Впервые была разрешена приватизация жилья, то есть бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Гражданам предоставили право самим решать: становиться ли им собственниками квартир, в которых они проживают, или оставаться нанимателями этих квартир. Пик приватизации жилья пришелся на годы. Все мы помним очереди в учреждениях, занимавшихся оформлением приватизации квартир, волнения, связанные с длительными сроками оформления документов, споры о целесообразности столь необычного решения - стать собственником недвижимого имущества.

В то время из-за несовершенства законодательства, отсутствия практики работы с объектами собственности не только обычные граждане, но и многие юристы не представляли себе последствий приватизации жилья и проблем, с которыми могут столкнуться собственники квартир, приватизировавшие их под влиянием общего порыва.

Десятилетняя практика разрешения подобных вопросов позволяет предостеречь граждан, принимающих сегодня решение о приватизации своего жилья, от поспешных шагов и рекомендовать им прежде проконсультироваться со специалистами - адвокатами, ведущими в судах дела по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения. Только после такой консультации, зная все правовые последствия приобретения собственности, можно решать: приватизировать или нет свою квартиру.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются гражданам в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Гражданский кодекс РФ в главе 16 "Общая собственность" предусматривает, что общая собственность может быть долевой или совместной без определения долей. Что это означает на практике? При общей долевой собственности доли всех участников приватизации они называются сособственниками считаются равными, если ими не достигнуто соглашение об ином распределении долей.

Поэтому при подаче документов на приватизацию квартиры граждане должны определить: будут ли у них равные доли в собственности или у кого-то доля будет больше, а у кого-то - меньше. Участник долевой собственности имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей квартиры. Без согласия других сособственников он может подарить, завещать, отдать в залог свою долю или иным образом распорядиться своей долей.

Это очень важный момент! Никаких ограничений этого права ни законом, ни даже специальным соглашением сособственников предусмотрено быть не может. Единственное, что обязан сделать собственник доли - соблюсти преимущественное право покупки другими сособственниками.

Это означает, что если гражданин решил продать свою долю в квартире, то он в первую очередь обязан предложить ее купить лицам, владеющим долями в этой квартире. При этом он имеет право назначить именно ту цену, по которой продал бы долю в квартире любому другому лицу. Согласно действующему Гражданскому кодексу, если сособственники не приобретут продаваемую долю в течение одного месяца с момента получения предложения приобрести ее, эта доля может быть продана любому постороннему лицу.

К сожалению, законное право участника общей долевой собственности распорядиться своим имуществом может обернуться для сособственников, которые не имеют материальной возможности выкупить продаваемую долю, тяжелыми последствиями. В качестве примера хочется привести один случай из практики. Супруги проживали в однокомнатной квартире. Спустя несколько лет с момента приватизации семья распалась и бывший супруг создал новую семью.

Поскольку проживать в однокомнатной квартире с бывшей супругой было невозможно, он предложил ей выкупить его долю в квартире по коммерческой цене. Бывшая супруга, не имея других средств для существования, кроме своей пенсии, оказалась не в состоянии заплатить требуемую сумму. Тогда бывший супруг продал свою долю постороннему человеку, который в настоящее время пытается вселиться на приобретенную им долю.

При всей кажущейся абсурдности описанной ситуации с позиции закона она имеет право на существование. Единственное, что может сделать эта женщина - попытаться договориться с новым собственником части своей квартиры о порядке пользования ею или о продаже квартиры и покупке ей за счет принадлежащей ее доли другого жилья - скорее всего, комнаты в коммунальной квартире. Второй вид общей собственности, который предусмотрен действующим законодательством, это совместная собственность. До года, когда в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" были внесены изменения, многие приватизировали квартиры именно в совместную собственность, полагая, что отсутствие долей в праве собственности защищает их от возможности сособственников распорядиться своим правом на квартиру в ущерб другим собственникам.

Однако это было глубокое заблуждение. Статья ГК РФ определяет возможность любого участника совместной собственности определить и выделить свою долю в праве на общую квартиру.

При разделе общего имущества и выделении из него доли, если иное не определено соглашением участников, их доли признаются равными. На практике это означает, что при совместной собственности ее участники фактически являются собственниками равной доли в праве собственности на квартиру. Разница лишь в том, что на руках у них нет подтверждающего это документа, который, впрочем, достаточно просто получить в случае необходимости.

Для определения и выделения своей доли участник совместной собственности должен обратиться в суд по месту нахождения квартиры. После выделения доли участник совместной собственности может распорядиться ею точно так же, как и участник общей долевой собственности, то есть продать ее с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками общей собственности или по своему усмотрению подарить, завещать или иным образом распорядиться ею.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает возможность приватизации жилого помещения одним из лиц, проживающих в квартире.

Для того чтобы сделать это, необходимо согласие всех прописанных в квартире, а если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то и согласие органов опеки и попечительства. Если собственником квартиры стал кто-то один из всех проживающих в ней, то остальные лица остаются пользователями квартиры и их права регулируются Жилищным кодексом РФ.

По ныне действующему Жилищному кодексу лица, проживающие в приватизированной квартире, сохраняют свои права пользования жилыми помещениями, однако при этом они не могут требовать выделения своей доли в квартире, ее размена или раздела.

Особое внимание хотелось бы обратить на предоставленное Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право приватизировать квартиру на одного несовершеннолетнего.

При решении вопроса о приватизации квартиры на одного несовершеннолетнего, если это не связано с гибелью родителей или иных взрослых членов семьи, необходимо учитывать то обстоятельство, что от имени несовершеннолетнего до достижения им восемнадцатилетнего возраста принадлежащим ему имуществом, в том числе и квартирой, может распоряжаться его законный представитель, которым является один из родителей.

Однако распоряжаться от имени несовершеннолетнего можно только с согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства охраняют интересы несовершеннолетних и в некоторых случаях такого согласия могут и не дать. Например, родители хотели продать квартиру, принадлежащую их сыну. Необходимость сделки они мотивировали тем, что собираются использовать вырученные от продажи деньги для оплаты обучения сына за рубежом. Однако органы опеки и попечительства согласия на продажу квартиры не дали.

Они посчитали, что это нарушает права несовершеннолетнего, фактически лишая его недвижимости. Право получить в собственность квартиру, в которой проживаешь, а затем свободно распоряжаться ею -- большое благо. Однако нельзя забывать, что собственность - это не только право распорядиться имуществом по своему усмотрению, но и бремя содержания этого имущества, а также немалая ответственность при решении вопросов о его судьбе.

Случайная статья. Когда человек приобрел разум, а с ним и способность к абстрактному мышлению, он стал пленником непреодолимой потребности все объяснить. Резкое отличие живого, растущего, от мертвого, неподвижного, слишком бросалось в глаза, чтобы его можно было проигнорировать. Читайте в номере. Адрес: г. Москва , ул. Мясницкая, д. Корзина 0 Войти. Оформить подписку на журнал. И хотя эти вопросы затрагивают сферу действия не только жилищного, но и других областей права - семейного, наследственного, налогового, некоторые общие моменты можно выделить, чтобы иметь представление о трудностях, которые могут возникнуть в результате обретения собственности.

Читателям журнала рассказывает о них адвокат Т. Выбор читателей. Купить бумажный журнал. Купить PDF. Журнал добавлен в корзину. Оформить заказ. Твиты от naukaizhizn. Партнер Рамблера. Мобильная версия. Товар добавлен в корзину Оформить заказ или продолжить покупки.

Долевая приватизация квартиры

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству.

Читательница Intex-press Галина интересуется, как понять, какая доля жилого помещения принадлежит каждому члену семьи. Нотариус Татьяна Янушкевич. На момент приватизации я была в браке.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Можно ли приватизировать долю в квартире отдельно от других жильцов

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени. Закон по тем временам выглядел революционным. Впервые была разрешена приватизация жилья, то есть бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Гражданам предоставили право самим решать: становиться ли им собственниками квартир, в которых они проживают, или оставаться нанимателями этих квартир. Пик приватизации жилья пришелся на годы. Все мы помним очереди в учреждениях, занимавшихся оформлением приватизации квартир, волнения, связанные с длительными сроками оформления документов, споры о целесообразности столь необычного решения - стать собственником недвижимого имущества. В то время из-за несовершенства законодательства, отсутствия практики работы с объектами собственности не только обычные граждане, но и многие юристы не представляли себе последствий приватизации жилья и проблем, с которыми могут столкнуться собственники квартир, приватизировавшие их под влиянием общего порыва. Десятилетняя практика разрешения подобных вопросов позволяет предостеречь граждан, принимающих сегодня решение о приватизации своего жилья, от поспешных шагов и рекомендовать им прежде проконсультироваться со специалистами - адвокатами, ведущими в судах дела по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения. Только после такой консультации, зная все правовые последствия приобретения собственности, можно решать: приватизировать или нет свою квартиру.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика! Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу. Согласно положениям ст. В ситуациях, когда недвижимость принадлежит нескольким лицам на основании права собственности, нередко возникают сложности при отчуждении жилого имущества, например, при дарении или продаже.

Как не прискорбно это констатировать, но количество разводов в нашей стране неуклонно растет. Перед членами каждой распавшейся семьи встает вопрос раздела находящегося в собственности совместно нажитого имущества.

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Отвечает нотариус. Можно ли посчитать доли в квартире по договору приватизации?

Главная Форум Правовые проблемы оформления недвижимости. Согласно Налоговому кодексу, при продаже доли в недвижимости гражданин обязан заплатить налог на доход, полученный от сделки. Комментировать Несмотря на то, что сам по себе процесс приватизации является довольно простой процедурой, он нередко он осложняется различными обстоятельствами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

ВMy girlfriend is a millionaire в and Iвm notв ES Lifestyle newsletter Ultimate Guide: How To Impress A Girl When Youвre Not Rich and Famous I feel inadequate around my girlfriendвs wealthy, high-achieving family Iвm Rich But Lonely, Have No Friends, and Canвt Get a Girlfriend 16 ways to make a rich, classy chic fall in love with you Does Reginae Carterвs Huge Birthday Gift From YFN Lucci Mean Theyвre Back Together. YFN Lucci Pictured Cuddling Up to Mystery Girl, Fans Happy for Reginae Carter Lil Wayne's Daughter Reginae on Advice He Gave Her After Breakup With YFN Lucci YFN Lucci Addresses Reginae Carter Split With Emotional Instagram Live YFN Lucci Shades Reginae Carter After She Says Sheвs Done Dating Rappers Because of Him YFN Lucci Talks Reginae Carter And New Music Reginae Carter Speaks On YFN Lucci Breakup: вCucumber Party Was The Last Strawв YFN Lucci and Reginae Carter Spark Dating Rumors Young Thug Disses YFN Lucci Who is lil wayne dating now 2017 YFN LUCCI Performing Live Presented by Power Circle Ent. YFN Lucci And Girlfriend Reginae Carter Detained For Hours Reginae Carter has meltdown online after breakup with YFN Lucci Toya Johnson Reginae Carter On Dating YFN Lucci, Brothers Murder, Advice To Moneyyaya Lil Wayneвs Daughter Reginae YFN Lucci Back Together After She Went Full Black YFN LUCCI Performing Live Presented by Power Circle Ent. Who is YFN Lucci Dating Now. Itx20seemsx20youx20arex20usingx20anx20adx20blocker.

приватизация доли в квартире

Attributes. featuredProductTitle Briefcases SET RC10 eSkinMPLK Shift Pro Search top shoe brands at Footgear Polokwane Girls Whatsapp Numbers Available Here Friendship Dating Posts navigation We Need to Talk: The 4 Words Every Partner Dreads How To Tell Your Boyfriend Or Girlfriend That Something Is Bothering You In Your Relationship Five Ways to Say 'We Need to Talk' Via a Text Message that Won't Freak People Out My Girlfriend Said We Need to Talk What to Say to Girls to Make Them Go Wild For You What are We. 11 Tips for Having вThe Talk,в According to Therapists Never, Ever Schedule Serious Talks With Your Significant Other How To Tell A Girl You Like Her Without Being Needy Talk To Girls Without Fear Of Rejection: How To Guide 'We Need To Talk': As Hard To Say As It Is To Hear What To Say To a Girl You Want to Date Stop Missing Dating Opportunities How a Guy can know when a Girl is Interested We need to talk. the four words that could KILL your marriage People Discuss What It Means To Be 'Dating' Someone 9 Women Define What вDatingв Means To Them What Is Dating Vs Relationship: Definition And Difference 9 terms that define modern dating The Five Years That Changed Dating Data Protection Choices Dating FAQ 4 Important Words to Define in Dating and Relationships Phuthaditjhaba Men Women Looking for Men in Phuthaditjhaba, Meet Phuthaditjhaba Women Phuthaditjhaba Singles Dating Phuthaditjhaba Men - Meet Phuthaditjhaba Single Guys (South Africa) Phuthaditjhaba 100 Free Online Dating in Qwaqwa, Phuthaditjhaba Places of Interest Meet Singles in Phuthaditjhaba, South Africa on FirstMet - Online Dating Made Easy. Meet new people in Phuthaditjhaba Free State men accused of killing their boss found hiding at Germiston squatter camp Koorts bij kind: waar let je op. Bijeenkomsten verboden, maar handhaven thuis geen prioriteit Wat is malaria. Alles wat je moet weten over zona (gordelroos) De 7 waarheden van een darmonderzoek (coloscopie of colonoscopie) Vanillekoorts Richtlijnendatabase Geitenstop in meeste provincies uit angst voor gezondheidsrisicoвs Specialisten: slik bij voorkeur paracetamol bij coronavirus en geen ibuprofen Kosten reisvaccinaties lopen ver uiteen: shoppen loont De muren van de stripwandeling in detail "How Lucky Can A Man Get" lyrics Gavin DeGraw - How Lucky Can A Man Get Lyrics How Lucky Can A Man Get Lyrics How Lucky Can A Man Get How Lucky Can a Man Get How Lucky Can A Man Get Songtext How Lucky Can A Man Get John Prine - How lucky lyrics How Lucky Can a Man Get Lyrics How Lucky Can You Get lyrics John Prine в How Lucky Chords HOW LUCKY CAN YOU GET Lyrics How to Text a Guy to Keep Him Interested (Steal These 17 Examples!) 14 Rules To Help You Decide Whether Or Not To Text Him How to Start a Conversation with a Guy Over Text Is He Waiting For Me To Text Him. 9 Smart Texting Tips How To Text Guys в The Rules of Texting In Todayвs Dating World How to Make Someone Like You over Text 11 Things I Wish I'd Known About Texting Guys When I Was Younger African Americans: Sunburn and Skin Cancer Risk Why don't dark-skinned people get sunburns.

Для приватизации доли в квартире, принадлежащей муниципалитету, придется приложить много сил. Но в некоторых случаях закон позволяет это​.

9 Tipps von Experten, wie du dich beim Telefonsex locker machen kannst Welcome to the thermal baths in Italy Geschwollene FГГe und dicke KnГchel: 17 Ursachen und deren LГsungen. 11 Ways A Partner Is Completely Different From A Boyfriend Or Girlfriend 15 Signs You're In A 100 REAL Partnership (Not Just A Relationship) 7 Key Differences Between a Lover vs Boyfriend or Girlfriend Why I Call Her My вPartnerв and Not My вGirlfriendв mindbodygreen Donald Trump seeks push to speed vaccine, despite safety concerns 6 Reasons To Refer To Your Significant Other As Your "Partner" Why I say вpartnerв instead of boyfriend or girlfriend Significant other When does a boyfriend or girlfriend become a вpartnerв. The difference between Girlfriend and Significant other When Your Lover Really Becomes Your Partner When does a boyfriend or girlfriend become a вpartnerв. Coffee Meets Bagel Free Dating App Coffee Meets Bagel Download CMB Free Dating App 5.

Приватизация квартиры по долям

Dating and Relationship List Zedd в Bio, Age, Net Worth, Ex-girlfriend в Selena Gomez, Is He Dating Anyone Now. Selena Gomez's Ex Zedd Reveals The One Annoying Thing About Dating The Singer Non-executive director Active Partner Definition of a Managing Partner of an LLC managing partner New challenges need agile solutions. Invent with purpose. Dynamic Talk Podcasts There are 4 types of managing partners, where is yours.

Как отказаться от доли в квартире

The 3 Zodiac Signs That Are Most Likely To Be Your Soulmate, Based On Your Sign Sex with an Aquarius Best Compatibility Matches For Aquarius Man в Who Can Win His Heart. Aquarius Best Match: Who Youвre Most Compatible With Aquarius Man in Marriage: What Kind of Husband Is He. Why Aquarius and Pisces Are Attracted to Each Other The Aquarius Man So whats the difference between a VN and Dating Sim. Visual novel Category: Visual Novel Six Japanese Dating Sims to Fall In Love With The best engines for making your own visual novel Tag: Dating Simulation How to Apply for a US Visa for a Girlfriend or Boyfriend.

Usher, Loon) в I Need a Girl (Part One) I Need a Girl (Part Two) I Need a Girl (Part One) P.

'Spiderman' child rescuer Gassama starts stint with Paris firefighters Father of child in 'Spiderman' rescue was reportedly off playing 'PokГmon Go' Spiderman Meet Greet on park programme. - Disneyland Paris Forum 'Spiderman' who saved toddler dangling from a balcony in Paris begins a new life as a firefighter Father of boy in daring 'Spider-Man' rescue in Paris was out playing Pokemon Go, prosecutor says Spider-Man meet and greet. Disney paris - Disneyland Paris Forum Pictures of spider man meet and greet - Disneyland Paris Forum Letter from Africa: Mali 'Spiderman' is the superhero of our modern age ES News email Is Richard Madden Single. He Keeps A Low Dating Profile Everything you need to know about Richard Madden's love life Who is Richard Maddenвs girlfriend, when did he date Jenna Coleman and who are his exes. Who is Richard Madden Dating Now.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

It all made sense when we found out we were autistic RECKLESS SKYLINE LYRICS Connect. Discover. Share. The Bug Guy Bug, Ant, and Spider Pest Control Specialist In Temecula Finding a Video Poker Bug Made These Guys RichвThen Vegas Made Them Pay Find a bug exterminator near you Service Plans Pest Control in Coachella Valley Dating Rich Girls On Millionaire Match Millionaire Dating - Want to Start Dating a Millionaire. TOP 10 Rich Women Dating Sites in 2020 How to Meet A Rich Woman Successfully. Grease - You're The One That I Want Lyrics You're The One That I Want Lyrics You're The One That I Want You're the One That I Want lyrics - John Travolta Olivia Newton Hey, our system thinks you're a bot.

Hausa love stories: 6 things to know before dating a girl from Kano 46-Year-Old American Mom Locates 26-Year-Old Lover In Kano Kano Hisbah summons American lady, Nigerian lover ahead of wedding You no fit see your girlfriend afta 9pm for dis town Wife kills husband in Kano for phoning his girlfriend Student stabbed to death during fight over girlfriend in Kano Funny Quotes About Men 300 Funny Quotes To Make You Laugh Out Loud Funny Quotes About Men to Make You Laugh Till Your Insides Hurt Funny Men Quotes and Sayings Man Quotes 21 Quotes That Prove That NO Woman Needs A Man To Define Her 32 Funny Life Quotes That Will Make You ROFL Funny Quotes about Men to Make You a Serious Man Funny Quotes 444 Funny Quotes From The Worldвs Funniest People :) 24 Funny Single Quotes Men Quotes Single Quotes Funny Man Getting the male perspective: How do relationships change in college. 27 College Tips I Learned Sophomore Year List of Ted's romances How do I get my girlfriend not to be dry through text. Senior Breaks Up With Sophomore Girlfriend SophomoreSenior Relationship. Sophomore guy dating a senior girl Patrick Mahomes and His Girlfriend, Brittany Matthews, Have the Sweetest Love Story In HS, how is seniorsophomore dating viewed compared to seniorfreshmen.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как теперь наследуется приватизированная недвижимость: что решают суды
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.